Bieterverfahren:  

Schöne 2—Zimmer Wohnung in Leipzig-Lindenau  

V e r k a u f t !

Wohnungsbeschreibung: 

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Bei dem Bieterverfahren handelt es sich um einen auktionsgleichen Verkauf, jedoch nicht um eine Zwangsversteigerung.

Einzelheiten hierzu finden Sie auf unserer Homepage www.casasecur.com .

Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot. Nach Besichtigung können Gebote per Mail oder in schriftlicher Form abgegeben werden. Das Bieterverfahren endet am 29.04.2023. Bis zum 04.05.2023 besteht die Möglichkeit, Angebote nachzubessern. Danach wird der Zuschlag erteilt. 

Angeboten wird eine 62 Quadratmeter große helle und sonnige Wohnung mit Erker und wunderschönem Blick im 4. OG eines 1997 kernsanierten denkmalgeschützten Altbaus. Das Haus wurde 1895 als reines Wohnhaus errichtet. Die Kernsanierung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz. Das Treppenhaus vermittelt deshalb bereits ein beeindruckendes Bild der früheren Pracht.

Die 62 qm große gemütliche Wohnung ist gut geschnitten mit Tageslichtbad, einem vielseitig nutzbaren Flur mit abgeteiltem Garderobenraum und einem separaten Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Alle Zimmer sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Aufzug und moderne Gegensprechanlage sowie die eingebaute Küchenzeile gehören zu der guten Ausstattung dazu.

Zu der Wohnung gehört ein trockener und gut geschnittener Kellerraum von mehr als 8 qm. 

Die letzte Renovierung wurde im Oktober 2021 durchgeführt.

In dieser Zeit wurde auch eine neue Gaszentralheizung eingebaut. 

Lage 

Der Stadtteil Lindenau nahe dem Zentrum Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen, urbanen und attraktiven Viertel entwickelt, das insbesondere junge Menschen und Familien anzieht, die eine Umgebung mit Kneipenszene, kleinen Geschäften mit alternativen Produkten und ausreichend Freizeitangeboten zu schätzen wissen. Seit Abschluss als Sanierungsgebiet gehört Lindenau zu einer der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs. Nahe dem Karl-Heine-Kanal gelegen mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz punktet das Mehrfamilienhaus mit seiner ruhigen Lage

Daten und Fakten 

Wohnlage:    Leipzig-Lindenau MFH 
Anzahl WE:   22 
Kernsanierung         1997 
Letzte Renovierung:      Oktober 2021 
Wohnfläche: 62 m² 
Anzahl Zimmer        2 
Küche            1 
Badezimmer 1 Tageslichtbad 
Flur                 1 mit abgeteiltem Garderobenraum
Kellerraum    1 Größe 8,26 m² 
Etage             4 mit Aufzug 

Ausstattung:  Gegensprechanlage 
                        Einbauküche 
Nutzung:        vermietet an Einzelperson seit 2021
                        Kaltmiete: 270,00 / Monat = 3.240,00 / Jahr steigerungsfähig                           

Mittelwert Miete nach Mietspiegel: 406,72 € / Monat = 4.880,64 € / Jahr

Mindestpreis:            89.000,00 €

                                   1.435,48 € / m²

Provision für Käufer:                       provisionsfrei

Für die im Exposé  enthaltenen Angaben könnten wir keine Gewährleistung übernehmen